Партнёры по Midland Group судятся в Лондоне по поводу московских проектов

Бизнесмен Алекс Шнайдер обратился в Лондонский международный арбитражный суд с исками к бывшему партнеру по компании Midland Group Эдуарду Шифрину. Шнайдер считает, что при разделе активов между владельцами Midland Group не были учтены московские девелоперские проекты «Лобачевский 118» (264 000 кв. м) в Раменках и «Царев сад» (84 700 кв. м) на Софийской набережной.

Шнайдер и Шифрин решили произвести раздел имущества, задействованного в бизнесе в кризис 2008 года. Шнайдеру должны были отойти все зарубежные активы группы (проекты строительства башни Trump International Hotel & Tower и гостиничного курорта в Доминикане, а также футбольный клуб «Маккаби»), а Шифрину – российские. Портфель Midland Development тогда составляли около 1 млн кв. м коммерческих площадей и 600 000 кв. м жилых и гостиничных площадей, включая бизнес-центры Midland Plaza на Арбате, Diamond Hall на Олимпийском проспекте, «Южный порт» у ст. м. «Кожуховская», а также сеть торговых центров в регионах Strip Mall. Партнерам нужно было поделить и средства на счетах компании.

По сведениям из источников, близких к упомянутым бизнесменам, Шнайдер считает, что партнёр по компании ввёл его в заблуждение по поводу проекта «Лобачевский 118». Шифрин сообщил Шнайдеру, что этот проект был передан в залог саратовскому ООО «Торговый комплекс «Солнечный» (ТКС). ТКС выступал партнёром Midland Development в строительстве одного из центров сети Strip Mall. Midland Development не выполнила свои обязательства по проекту перед ТКС и во избежание судебных разбирательств была вынуждена передать ООО компанию «Бизнес мастер» (владеющую правами на проект на ул. Лобачевского) в залог. Шнайдеру из письма ТКС стало известно, что он не получал компанию «Бизнес мастер» и не требовал передать её, и что владельцем этой компании стала кипрская Dayforth Trading Limited, которая продала 10% долей в «Бизнес мастере» девелоперской компании «Лидер инвест», которая входит в АФК «Система». Попутно выяснилось ещё множество нюансов, и бизнесмены теперь уже возможно будут обговаривать их в Лондонском суде.

Эксперты отмечают, что партнёрства у девелоперов часто заканчиваются судебными разбирательствами и конфликтами. К примеру, компания Александра Чигиринского судится в России и на Кипре с бывшим партнёром по башне Evolution Tower, акционером Магнитогорского металлургического комбината Виктором Рашниковым и его партнёром Надером Надером в том числе и за дивиденды от продажи проекта. Совладелец Capital Group Владислав Доронин судился с партнёром по сети элитных курортов Aman Омаром Аманатом в Лондоне и Нью-Йорке из-за нарушения акционерного соглашения и мошенничества. В результате ему удалось сохранить контроль.

Специалисты сферы права указывают на то, что срок исковой давности в деле скорее всего не нарушен, заявления принимаются судом не только в момент самого события, но и в момент, когда истец узнает о нарушении прав. Так же эксперты подмечают, что судиться в Лондоне дорого, проигравшая сторона должна компенсировать судебные расходы победившей, так что сторонам имеет смысл заключить мировое соглашение.

Ольга Мотева © МОО "Правовая защита"
Если Вы собираетесь делить имущество, и Вам требуются профессиональная юридическая помощь, адвокаты МОКА «Правовая защита» готовы помочь Вам в решении любых споров, связанных с разделом имущества. Обращайтесь к нам по телефону: (495) 6-695-695