Сайт коллегии адвокатов "Правовая защита"

(495) 790-54-47

Раздел Имущества

Новости
все новости

Раздел имущества

юридический сайт

Юрист онлайн- задать вопрос адвокату Архив вопросов - юрист онлайн

продажа доли дома и земли

продажа доли дома и земли

Елена, город Владимир, 27 сентября 2016 года

Тема вопроса: Раздел недвижимого имущества и вкладов. Раздел ипотечной квартиры. Раздел земельного участка и жилого дома. Раздел прав требований по договору ДДУ. Раздел банковских вкладов.

Здравствуйте! Мы с братом унаследовали дом и земельный участок в деревне в общедолевую собственность по ½ доли. Приезжаем туда семьями на лето. Мы фактически разделили дом и участок, но раздел не юридически оформили. В каждую часть дома имеется отдельный вход, участок разделили забором. Мы сейчас переезжаем и я хочу продать свою долю. Брат покупать не хочет. Можно ли продать долю посторонним лицам или нужно оформлять раздел дома и земли, проводить межевание? Переживаю, что оформление раздела может затянуться на долгое время.

На Ваш вопрос отвечает кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, Коллегия адвокатов "Правовая защита". Запись на консультацию по телефону: (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.

Здравствуйте, уважаемая Елена! Вы можете продать свою долю, предварительно предложив купить ее брату, так как он обладает правом преимущественной покупки. Сделка оформляется через нотариуса. Но Вы должны понимать, что доля стоит значительно меньше, чем выделенная часть дома. Разделить дом и землю можно, подписав соглашение с братом. При этом вновь образуемые земельные участки не должны быть меньше минимального размера, установленного региональным законодательством. Если соглашение достичь не удастся, то раздел дома и земли осуществляется в судебном порядке, где обязательно учитывается экспертное заключение о возможности и вариантах раздела. С уважением,