Сайт коллегии адвокатов "Правовая защита"

(495) 790-54-47

Раздел Имущества

Новости
все новости

Раздел имущества

юридический сайт

Юрист онлайн- задать вопрос адвокату Архив вопросов - юрист онлайн

При разделе квартиры супруга хочет 2/3 доли

При разделе квартиры супруга хочет 2/3 доли

Игорь, Челябинск, 23 февраля 2020 года

Тема вопроса: Раздел квартиры, дома. Доли в квартире. Споры о признании права собственности на долю в квартире. Выкуп незначительной доли в квартире. Определение порядка пользования квартирой. Выдел в натуре доли в жилом доме.

Вопрос по разделу имущества Квартира площадью 69 кв.м. в собственности по ½ у каждого супруга, приобретена в браке, в залоге не состоит. Оба супруга прописаны в этой квартире. Есть общий несовершеннолетний ребёнок, который родился после регистрации права собственности на квартиру. Ребёнок прописан в этой квартире (на чьей доле прописан – нигде указано). Жена с ребёнком продолжат жить в этой квартире, я живу в другом месте. Жена хочет получить при разводе долю больше, чем ½ (вроде как нацелена на 2/3). Мотивирует это тем, что есть ребёнок (или она сама в виду наличия ребёнка) и поэтому им нужна бОльшая доля. Жена подала в мировой суд заявление на расторжение брака. На днях состоится первое заседание. Так же она планирует подать в районный городской суд иск на раздел квартиры, уплату алиментов и определения места жительства ребёнка. Но неизвестно, подаст она эти иски или нет. Я считаю, что квартира должна быть разделена между супругами по ½, как это определено свидетельством о праве собственности. Ребёнок не является собственником, своей доли не имеет. Мне нужно как можно быстрее продать свою долю и получить деньги. Мне известно, что преимущественное право покупки доли есть у второго собственника. Предварительно мы с женой обсуждали ситуацию по квартире и определили 2 возможных варианта: Вариант 1. Жена может выкупить мою долю (но при этом наверняка захочет заплатить за 1/3, а не за ½); Вариант 2. Квартиру целиком продаём третьему лицу и деньги делим между собой (опять таки она нацелена отдать мне 1/3 и не согласится на продажу на других условиях). Кроме того, у меня есть ещё вариант направить нотариально заверенное уведомление жене с предложением купить мою долю и в случае её отказа - продать свою долю третьему лицу. Это самый худший вариант. Не знаю с чего начать, какие действия предпринять, что бы запустить процесс продажи. Боюсь совершить действия, которые впоследствии негативно на мне отразятся. Вопросы: 1. Как мне максимально быстро и с минимальными потерями получить деньги за свою долю? С чего начать, как запустить процесс? 2. Рассмотрим ситуацию. Договориться с женой о разделе по 1/2 не удалось. Отправил ей нотариальное предложение о покупке моей ½ доли – она молчит. Я нашёл покупателя на ½ моей доли, а жена перед этим подала в суд на раздел (ей 2/3 – мне 1/3). В этом случае (до того как суд вынесет решение) сделку по продаже с моим покупателем я смогу провести в рег палате или нет?

На Ваш вопрос отвечает адвокат Ежов Антон Валентинович, Коллегия адвокатов "Правовая защита". Запись на консультацию по телефону: (495) 790-54-47. Адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, дом 21.

Уважаемый Игорь!

Отвечаю на Ваши вопросы:

1) Самый быстрый способ получить деньги - это продать свою долю Вашей бывшей супруге за ту цену, которую она согласна и может уплатить. Быстрее этого быть ничего не может.

Вы спросили про скорость получения денег. Или Вы спрашивали про более выгодную сделку? Вы написали только про скорость.

2) Если суд не наложит арест (запрет на отчуждение доли), то Вы сможете продать сво долю третьим лицам, несмотря на рассмотрение дела в суде.