Раздел совместно нажитого имущества

Практически любой развод сопровождается разделом совместно нажитого имущества. И здесь вроде бы все просто и понятно: все что супруги нажили во время брака делиться между ними пополам. Алгоритм простой, и казалось бы, какие здесь могут быть споры? Да вот жизнь показывает, что раздел имущества супругов, является самой распространенной категорией брачно-семейных споров, рассматриваемых нашими судами. И подчас эти дела, являются настолько сложными, что распутать клубок противоречий под силу только опытному и профессиональному адвокату по разделу имущества.

Вы разводитесь и решили разделить имущество с бывшим супругом? Обращайтесь за правовой помощью к адвокатам МОКА «Правовая защита». Запись на прием по телефону: +7 (495) 790-54-47. Будем рады помочь Вам!

Усложнение дел о разделе совместно нажитого имущества супругов в последнее время обусловлено появлением в собственности у граждан новых для правоприменительной практики объектов, по которым еще не сложилась однозначная судебная практика: ипотечная недвижимость, кредитные обязательства, доли в уставных капиталах коммерческих организаций, доходы от интеллектуальной собственности и другие объекты.

Адвокаты МОКА «Правовая защита» принимают участие в разрешении самых различных споров, связанных с разделом имущества супругов. Рассмотрим некоторые из них.

Споры, связанные с соглашением о разделе имущества

Одним из способов полюбовно разойтись, является подписание супругами соглашения о разделе имущества. Однако наличие этого документа не всегда избавляет экс-супругов от споров между собой. Вот, например, ситуация: во время брака супруги приобретают за счет средств ипотечного кредитования квартиру, но семейная жизнь не складывается, а долг перед банком за общую квартиру остается. Бывшие супруги договариваются продать квартиру. В соглашении о разделе имущества указывают, что после продажи квартиры супруг погашает долг перед банком и передает супруге определенную сумму денег за квартиру. Однако выгодно продать квартиру не удается и после возврата банку долга остается гораздо меньше денег, чем должно быть выплачено супруге по соглашению. Супруга обращается с иском о взыскании долга, указанного в соглашении, и … выигрывает дело.В данном случае доводы бывшего мужа, о том, что нужно осуществлять раздел совместно нажитого имущества, а именно денежных средств, оставшихся от продажи квартиры и оплаты долговых обязательств, оказываются для судей не убедительными. Ведь режим общего имущества супругов изменен соглашением.

Как видно из этого примера, супруги, пытаясь мирно договориться между собой, не учли нюансы семейного законодательства и реалий рынка недвижимости. Избежать подобной ситуации можно было бы, обратившись за профессиональной помощью к адвокатам по разделу имущества.

Определение долей квартиры на этапе ее покупки

В Коллегию адвокатов «Правовая защита» достаточно часто обращаются граждане, осуществляющие раздел совместно нажитого имущества, в том числе квартир, доли в праве собственности на которые были определены за супругами сразу при покупке жилья. Самая распространенная ситуация: указание в договоре участия в долевом строительстве размера долей каждого из супруга. В случае распада семьи, бывшие супруги начинают оценивать размер своего участия в оплате стоимости квартиры, либо полагают несправедливым изначальное занижение своей доли в ней. И логично вспоминают о совместной собственности на имущество. Однако раздел совместно нажитого имущества в виде квартиры уже не может быть произведен, так как определив доли, супруги исключили квартиру из состава общего имущества супругов. На квартиру стал распространяется режим общей долевой собственности.

Судьи по-разному могут смотреть на возможность изменения размера долей в зависимости от финансового участия сособственников. Но в целом отметим, что большинство склоняются к невозможности такого изменения. Ведь доли уже установлены соглашением. Поэтому перед приобретением супругами жилья, мы настоятельно рекомендуем обращаться за консультацией к нашим адвокатам, для того, чтобы представлять все правовые последствия будущей сделки.

Личное или общее имущество супругов?

Наибольшую сложность в плане доказывания представляют собой дела о признании личным имуществом вещей, приобретенных в период брака. Это связано с презумпцией, что любое имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Доказать же обратное должен супруг, который желает признать вещь своей. Оснований для отнесения имущества к личной собственности супруга два: приобретение его за счет личных средств, либо получение имущества по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация). Такое имущество исключается из режима общей совместной собственности.

Стоит отметить, что судьи в большинстве случаев считают вещь, приобретенную в браке, общей и производят раздел совместно нажитого имущества. Исключение же вещи из общей совместной собственности в связи с покупкой ее на личные средства случается достаточно редко. Судьи весьма скептически относятся к таким доказательствам, как расписки о получении денег в дар или в порядке наследования, договорам займа.

Доказать, что квартира, является личным имуществом супруга можно, например, если она была приобретена сразу после продажи личной квартиры, и вырученные средства достаточны для ее покупки, у супругов также отсутствуют достаточный уровень доходов для того, чтобы приобрести новое жилье. Наши адвокаты в каждом конкретном случае объективно оценивают перспективы дела и помогают собрать необходимые доказательства для раздела совместно нажитого имущества или признания имущества личным. А также помогают грамотно оформить сделку, для того, чтобы квартира бесспорно считалась личной.

Отвечать или нет по долгам супруга?

Получить потребительский кредит сейчас достаточно просто. Но, к сожалению, это не всегда благо. Некоторые семьи обрастают долгами, а супруги подчас получают кредиты в тайне друг от друга. И вот в один не очень радостный день, заявляя требования о разделе совместного нажитого имущества, должник ставит вопрос и возложении половины долга на плечи своего супруга, ничего об обязательстве не знающего.

Оказывая помощь своим доверителям, адвокаты МОКА «Правовая защита» доказывают следующие обстоятельства: знал или нет супруг о наличии долга, давал ли на него согласие или поручительство, потрачены ли полученные средства на общие нужды семьи или нет. Опыт и знание судебной практики позволяют нашим адвокатам помочь доверителю избежать ответственности по возврату долгов, о которых он ничего не знал или которые не были потрачены на семейные нужды.

Общее имущество продано без Вашего ведома

Адвокатами МОКА «Правовая защита» оказывается помощь гражданам, пострадавшим от недобросовестных действий бывших супругов, незаконно распорядившихся общим имуществом. Самая распространенная ситуация: продажа общего автомобиля, ведь согласие супруга на сделку в ГИБДД представлять не надо. В браке супруги покупают дорогостоящий автомобиль, после охлаждения отношений, автомобилем пользуется один из супругов, потом он решает продать машину в тайне от второй половины, а вырученные средства тратит на себя. Что делать второму супругу в такой ситуации? Не опускать руки, обращаться в суд иском о разделе совместно нажитого имущества (автомобиля) и взыскании половины его стоимости. А если цена в договоре была занижена? Ничего страшного, наши адвокаты заявляют о необходимости установления действительной рыночной цены автомобиля на день его продажи и компенсация взыскивается от этой стоимости.

Как видите, раздел совместно нажитого имущества супругов сопряжен с самыми разными спорными вопросами: об отступлении от начала равенства долей, об изменении супругами совместной собственности на долевую, о не возможности раздела ряда имущественных прав или вещей между супругами (права аренды, самовольных построек, результатов интеллектуальной собственности и других), а также рядом других вопросов, которые успешно решают профессиональные адвокаты МОКА «Правовая защита».

Вам нужен адвокат по разделу имущества? Обращайтесь за помощью в Коллегию адвокатов «Правовая защита», мы Вам обязательно поможем. Наш телефон: +7 (495) 790-54-47.

© Вашанова Оксана Вячеславовна, адвокат Коллегии адвокатов «Правовая защита»